むちのち|住宅購入専門エージェント– Author –
株式会社TERASSで、フリーランスの不動産エージェントとして活動中。
「住宅は、暮らしと人生の土台」と考え、物件の提案だけにとどまらず、ライフプラン・資金計画・子育て・老後まで見据えた“住宅コンサル型”の提案を得意としている。
得意な物件は、中古マンション・建売住宅・注文住宅の3領域。
特に注文住宅では、現在ハウスメーカー各社と打ち合わせを重ね、信頼できる優秀な営業担当との連携体制を構築中。
住宅ローン、資産形成、税金対策といった視点を大切にしながら、後悔のない住まい選びを一緒に考え、丁寧にサポート。
プライベートでは2児の父。
読書・サウナ・筋トレ・ブラジリアン柔術が心と体のリセット時間。
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ハウスメーカーの選び方
夙川・苦楽園エリアの住みやすさ完全ガイド|阪神間の高級住宅街の相場・教育・治安・大手HM予算【2026年版】
夙川・苦楽園エリア(西宮市)の住みやすさ・最新相場・学区・治安・大手ハウスメーカー予算ラインを2026年最新データで徹底解説。阪神間屈指の高級住宅街で、年収1,200万円以上ファミリーの完全ガイド。AIチャットで24時間無料相談も可能。 -
積水ハウス
年収1,000万円世帯が阪神間で家を買うなら?相場・エリア・大手HM予算ライン徹底ガイド【2026年版】
年収1,000万円世帯が阪神間(西宮・芦屋・神戸東部)で家を買うときのリアル相場・エリア別おすすめ価格帯・大手ハウスメーカー予算ラインを2026年最新データで徹底解説。3つの購入アプローチも比較し、最適な選び方をご提案します。 -
住友林業
住友林業の無垢床 完全ガイド|樹種・メンテナンス・コスト・10年後を4軸で徹底解説【2026年版】
住友林業の無垢床を採用すべきか迷っているご家族へ。樹種5種類(オーク・ウォルナット・チーク・チェリー・国産材)の比較、メンテ頻度の現実、無垢/挽板/突板のコスト差、10年後のリアルな状態(72人体験談)、競合HM5社との比較を網羅的に解説。AIチャットで24時間無料相談も可能です -
住友林業
住友林業BF構法 完全ガイド|耐震・大開口・断熱・コストを4軸で徹底解説【2026年版】
住友林業BF構法(ビッグフレーム構法)は耐震等級3標準・壁倍率22.4倍の独自構法。耐震・大開口・断熱・コストの4軸で徹底解説し、競合HM4社(一条/三井/ヘーベル/積水)との比較・契約前の5つのチェックポイントまで網羅。AIチャットで24時間無料相談も可能です -
兵庫・阪神間
「高木・高木北小学校区」で物件が出ない時の裏技|隣接「瓦木・樋ノ口」のコスパと資産性を不動産プロが解説【2026年版】
西宮市・高木小学校区は人気ゆえに物件が出ない学区。その構造的理由と、隣接する瓦木・樋ノ口学区の教育レベル・坪単価を比較データで解説。1〜2割安い相場で同等の教育環境が手に入る裏技と5つの物件探し戦略をプロが伝授。AIチャットで24時間無料相談も可能です -
大阪
天満・南森町エリアの住みやすさ|梅田徒歩圏の下町ファミリーエリアの実力と相場を不動産プロが解説【2026年版】
天満・南森町は梅田まで電車5分の都心立地。天神橋筋商店街で日常の買い物が完結し、中古マンション坪単価は梅田より2〜3割安い注目エリアです。住環境7項目評価・相場・梅田との比較を不動産プロが解説。あなたの条件に合うか、AIチャットで24時間無料相談も可能です -
大阪
梅田・中崎町エリアの住環境|タワマン×ファミリーは成り立つか?管理費と教育事情を不動産プロが解説【2026年版】
梅田・中崎町エリアの住環境を7項目で評価。タワマンの管理費月3〜5万円の負担感、修繕積立金の増額リスク、子育て環境の実態、坪単価350万〜500万円のタワマンvs200万円台の低層マンション相場まで不動産プロが正直に解説。AIチャットで24時間無料相談も可能です -
買って後悔しないために
【5月12日が分岐点】補助金▲50万ショック・変動金利1%定着・大阪マンション続伸——2026年5月、住宅購入は急ぐべきか待つべきか?
2026年4月の不動産市場の3大トピックをプロが解説。変動金利1%時代の選び方、中古控除大改正のメリット、大阪市で戻ってきた値下げ交渉の余地。今知っておくべき判断基準をまとめました。 -
兵庫・阪神間
「JR西宮」周辺の再開発と資産性|阪急西宮北口に手が出ない層が狙うべき次の本命エリアを不動産プロが解説【2026年版】
JR西宮駅南西地区で総事業費313億円の大規模再開発が進行中。西宮市最高層35階タワマン「ブランズタワー西宮」を含む複合開発の全貌と、阪急西宮北口より坪単価20〜30%安いJR西宮エリアの相場・学区・資産性を不動産プロが解説。AIチャットで24時間無料相談も可能です -
大阪
金利上昇時代の不動産売却|急いで売るべきケース・待つべきケース【不動産プロが解説・2026年版】
不動産売却時の譲渡所得税の計算方法を基礎からわかりやすく解説。取得費・減価償却・長期vs短期の税率差・3,000万円特別控除の適用条件・3パターンの税額シミュレーション・確定申告まで網羅。AIチャットで24時間無料相談も可能です
