【重要なお知らせ】
※本記事の情報は2025年9月時点のものです
※物件価格は立地、築年数、管理状況など多くの要因により異なります
※教育費や生活費は各ご家庭の状況により大きく異なります
※本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の物件や投資を推奨するものではありません
はじめに｜理想と現実のギャップに悩んでいませんか？
「子どもには最高の教育環境を与えたい。でも、港区って本当に子育てしやすいの？」
「インターナショナルスクールに通わせたいけど、どこに住めば通学が楽になるんだろう…」
「将来の住まいの価値も大事だけど、実際に住んでみて後悔しないかな？」
実は、こういったお悩みを抱えている方、本当に多いんです。
先日も、外資系企業にお勤めのご夫婦から「港区は憧れるけど、実際の生活がイメージできなくて…」というご相談をいただきました。十分な収入があるのに、一歩踏み出せない。その気持ち、とてもよくわかります。
でも、ご安心ください。
実は、港区には「インターナショナルな教育環境」と「将来性の高いエリア」の両方を満たす、理想的な場所が複数存在します。ただし、エリアごとに特色があり、ご家族のライフスタイルに合った選び方が成功の鍵となります。
読み終わる頃には、「うちの家族なら、このエリアだ！」という答えが見つかるはずです。
この記事を書いた人：🏠 むちのち TERASSパートナー／子育てパパ×不動産エージェント
「いい不動産取引は、いいエージェントから。」
私はこの理念を胸に、ノルマのない環境で活動しています。（TERASSについてはこちら）
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港区が子育て世帯に選ばれる本当の理由とは？
数字で見る！港区vs他区の子育て環境比較（2025年9月時点）
まず、データで港区の実力を見てみましょう。
| 比較項目 | 港区 | 世田谷区 | 目黒区 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 出産費用助成 | 最大81万円 | 最大50万円 | 最大60万円 | 2023年度より港区は出産費用助成を81万円に引き上げ |
| 保育園待機児童数 | 0人 | 0人 | 2人 | 港区は2019年4月に待機児童ゼロを達成 |
| インターナショナルスクール数 | 8校以上 | 3校程度 | 2校程度 | 区内および隣接エリア |
| 公園面積率 | 約11% | 約6% | 約4% | 意外に緑が多い |
| 医療費助成 | 高校生まで | 中学生まで | 高校生まで | 子ども医療費助成制度 |
| 英語教育 | 小1から必修 | 小3から | 小3から | 国際教育に力を入れている |
この表を見ると、港区が子育て支援と国際教育の両方に本気で取り組んでいることがわかりますね。特に出産費用助成は、公的医療制度から出る出産育児一時金42万円に加えて、港区独自の助成額39万円を合わせた81万円という充実した支援となっています。
「でも、港区って敷居が高そう…」そんなあなたに朗報です
実は最近、港区に引っ越してくる30代のご家族が急増しているんです。
なぜか？それは…
「意外と普通の人が多くて、安心した」という声をよく聞きます。
確かに、富裕層の方もいらっしゃいますが、実際は共働きで頑張っている「高収入世帯」が多数派。公園で会うママ友も、気さくで話しやすい方ばかりだそうです。
ある外資系銀行勤務のパパは、「世田谷から引っ越してきたけど、むしろ港区の方が気楽。みんな仕事で忙しいから、過度な付き合いを求められない」と話してくれました。
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「不動産会社ってなんだか緊張する…💦」
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【完全保存版】港区5大エリア徹底比較！あなたに最適なのはどこ？
エリア選びの前に知っておきたい3つの真実
- 駅近物件は価格が高めだが、車の維持費を考慮すると経済的になるケースが多い
- タワーマンションvs低層マンション、それぞれに子育て世代向けのメリットがある
- 人気学区のエリアは需要が安定している傾向がある
それでは、各エリアの特徴を見ていきましょう！
1. 白金・白金台エリア｜「ちょうどいい」が全部揃う奇跡のバランス
🏠 白金ってどんな街？実際に住んでいる方の1日
- 朝7:30 – プラチナ通りのカフェでモーニング（子連れOKのお店多数）
- 朝8:30 – 徒歩で聖心女子学院へ送迎（雨の日も地下道で濡れない）
- 午前中 – 白金台どんぐり児童遊園で外遊び（平日は空いていて穴場！）
- 午後 – イオンスタイル白金高輪で買い物（2023年オープンで超便利）
- 夕方 – 八芳園の庭園を散歩（無料開放日あり）
白金エリアの教育機関マップ
【徒歩圏内の名門校】
- 聖心女子学院（徒歩5分）
- 慶應義塾幼稚舎（車で10分）
- 明治学院大学（徒歩10分）
【インターナショナルスクール】
- 西町インターナショナルスクール（徒歩15分）
- テンプル大学ジャパンキャンパス（徒歩8分）
これらの学校が全て30分圏内にあるのは、白金ならではの強みです。朝の送迎ラッシュ時でも、複数の選択肢があるため、お子様の個性に合わせた学校選びが可能になります。
💰 白金エリアの将来性｜なぜ注目されているのか？
港区の中古マンション価格は、2016年から2025年にかけて106.4%上昇し、23区内で最も高い伸び率を記録しています。
白金エリアも例外ではなく、以下の要因から今後も注目が集まると予想されます：
- 品川駅のリニア中央新幹線開業（2027年予定）による利便性向上
- 外国人駐在員からの安定した賃貸需要
- 歴史ある高級住宅街としてのブランド力
2. 麻布十番エリア｜まるで海外？日本にいながらグローバル体験
🌍 「ここ、本当に日本？」驚きの国際環境
先日、麻布十番を案内したご家族が驚いていたのは、公園で自然に英語が飛び交っていること。
「うちの3歳の娘が、いつの間にか外国人の子と一緒に遊んでいて…言葉が通じなくても子ども同士は仲良くなれるんですね」
これ、麻布十番では日常風景なんです。
麻布十番の「ここがすごい！」ポイント
✅ ナショナル麻布スーパーマーケット
- 世界中の食材が手に入る
- 英語対応スタッフ常駐
- 子ども用カートが充実
✅ 多国籍レストラン街
- 本格的な各国料理が徒歩圏内
- 子連れOKの個室レストラン多数
- デリバリー対応店が豊富
✅ 国際交流イベント
- 麻布十番納涼まつり（毎年多数来場）
- 国際交流パーティー（定期開催）
- 子ども向け英語イベント多数
これらの環境があることで、お子様は自然に国際感覚を身につけることができます。
3. 赤坂・青山エリア｜教育の選択肢No.1！でも向き不向きも…
⚠️ このエリアを選ぶ前に知っておくべきこと
正直にお伝えします。赤坂・青山エリアは素晴らしいけれど、向き不向きがハッキリ分かれるエリアです。
【向いている人】
- 青山学院の一貫教育を希望
- 仕事が忙しく、都心へのアクセス最優先
- 洗練された環境を重視
【向いていない人】
- アットホームな商店街を求める方
- 大型公園での外遊びを重視
- 下町的な人情を大切にしたい
青山学院を軸にした教育プラン
青山学院への進学を考えているなら、このエリアは最適な選択肢の一つです。
幼稚園から大学まで一貫教育を受けられるメリット：
- 受験のストレスから解放される
- 一貫した教育理念のもとで成長できる
- 英語教育や国際交流プログラムが充実
ただし、入学は競争率が高く、準備が必要です。
4. 六本木エリア｜実は子育てに最適？誤解されがちな真実
🎭 「六本木＝夜の街」は過去の話
「え、六本木で子育て？」と驚かれる方も多いのですが…
実は六本木ヒルズレジデンスは、港区で最も子育てサポートが充実している施設の一つなんです！
六本木ヒルズの知られざる子育て環境
【コミュニティ施設】
- キッズルーム（利用時間が長い）
- 屋上庭園（安全な外遊び空間）
- アフタースクールプログラム
【教育プログラム】
- 森美術館の子ども向けワークショップ
- プログラミング教室（居住者向け）
- ネイティブによる英会話レッスン
5. 芝浦・港南エリア｜コスパ重視派に人気！将来性も期待
💡 賢い選択をするための3つのチェックポイント
芝浦・港南エリアは、港区の中で比較的価格が抑えめなエリアです。
このエリアの特徴：
- 他の港区エリアと比べて物件価格が抑えめ
- タワーマンションが中心で共用施設が充実
- 2027年以降の品川駅リニア中央新幹線開通で更なる発展が期待
注意点：
- 歴史ある名門校へのアクセスは限定的
- 昔ながらの商店街は少ない
- タワーマンションが中心で低層物件は少ない
これらの点を考慮した上で選択することが重要です。
👪10年後も「この家でよかった」と笑い合えますか？
「まだ具体的じゃないけど、いいお家があれば…」
「子どもが育ちやすいエリアってどこだろう？🧒」
家を買うことがゴールではありません。
大切なのは、住んでからの家族の幸せと、大切な資産を「負債」にしないための賢い家選び。
私はノルマを持たないエージェントとして、「売るため」ではなく「あなたの人生のため」のアドバイスを約束します。
💬 「まだふんわりしてる」段階こそチャンス！
早めにプロと繋がることで、エリア選びや資金計画の失敗を防げます。
雑談ベースで構いません。
あなたの理想の暮らし、少しだけ教えてくれませんか？
【保存版】インターナショナルスクール完全ガイド
高額な学費の価値はある？リアルな費用対効果
正直な話、インターナショナルスクールの学費は高額です。年間の授業料相場は200〜250万円程度となっています。
「英語ができる」だけじゃない、本当の価値があります：
- グローバルな視野の獲得
- 多様性を尊重する姿勢
- 問題解決能力の育成
主要スクール比較表＆通いやすいエリア（2025年時点の情報）
| 学校名 | 年間学費の目安 | 日本人比率 | 最寄り駅 | おすすめ居住エリア |
|---|---|---|---|---|
| ASIJ（アメリカンスクール） | 高額 | 約30% | 六本木一丁目 | 六本木、麻布十番 |
| BST（ブリティッシュスクール） | 高額 | 約20% | 渋谷/麻布十番 | 麻布十番、白金 |
| 西町インターナショナル | 中〜高額 | 約50% | 元麻布 | 麻布十番、白金 |
| 東京インターナショナル | 中額 | 約40% | 南麻布 | 白金、麻布十番 |
※具体的な学費は各学校に直接お問い合わせください。年度により変更される場合があります。
「うちの子、ついていけるかな…」その不安、解決します
実は、多くの日本人家庭が同じ不安を抱えています。
【よくある不安と現実】
- 😰 不安1：英語ができないと入れない？ → 現実：ESL（英語サポート）クラスがある学校多数。段階的に英語力UP！
- 😰 不安2：日本の大学に進学できない？ → 現実：国際バカロレア認定校なら、国内大学の帰国子女枠で受験可能
- 😰 不安3：日本人の友達ができない？ → 現実：日本人比率30-50%の学校なら、バランスよく友達ができます
私の顧客の多くは、最初は不安でいっぱいでした。でも、実際に通わせてみると「もっと早く決断すればよかった」という声が多いです。
🏠「家を買う前に、これだけはやっておきたかった…」
実は、マイホーム購入で後悔する人の多くが将来の収支計画を見直すための「ライフプラン」を立てずに決めてしまった」ことが原因です💦
- ちゃんと見直す機会がなかなかないまま…。
- 家を買った後にその場でなんとかやりくり…。
など、ちゃんとした『安心』も買うということを蔑ろにしがち。
そんな状況になってからでは取り返しがつかないことも…。
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【必読】後悔しないマンション選び｜プロが教える7つの鉄則
⚡ これだけは外せない！将来を見据えた物件選びの条件
物件選びで失敗すると、将来大きな差がつくことも…
絶対に押さえるべき7つのチェックリスト
☑️ 駅徒歩5分以内（理想は3分、雨の日を想像してください）
☑️ 大手デベロッパーの物件（管理の質が重要）
☑️ 総戸数50戸以上（管理費が適正に保たれやすい）
☑️ 2000年以降築（新耐震基準＋設備が現代的）
☑️ 南向きor東向き（日当たりは重要な要素）
☑️ 専有面積60㎡以上（住宅ローン控除の対象条件を確認）
☑️ 駐車場の有無（必要に応じて検討）
これらの条件を満たす物件は、将来的にも需要が見込まれやすいです。
住宅ローンのお得な組み方｜知らないと損する可能性も
ペアローンvs単独ローン、どっちが得？
| 項目 | ペアローン | 単独ローン | どんな人向け？ |
|---|---|---|---|
| 借入可能額 | 合算で増額可能 | 単独の収入で計算 | 高額物件希望者 |
| 住宅ローン控除 | 夫婦それぞれ利用可能 | 1人のみ | 節税重視派 |
| 団信 | それぞれ加入 | 1人のみ | リスク分散派 |
| 手数料 | 2倍かかる | 1回分 | コスト重視派 |
※産休・育休期間の控除条件など、詳細は税理士等の専門家にご確認ください。
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みんなが抱える不安を解決！よくある質問TOP10
Q1：「港区の保育園、本当に入れるの？」
A：港区は2019年4月に待機児童ゼロを達成し、2024年4月時点でも国の基準による待機児童数は0人となっています。
ただし、希望する保育園に必ず入れるわけではありません。高所得世帯の多くは、あえて認可外保育施設を選んでいます。
理由は：
✅ 英語プログラムが充実（週5で英語レッスン）
✅ 延長保育が柔軟（遅い時間まで対応）
✅ 食事のクオリティが高い（オーガニック給食など）
✅ 少人数制で手厚い保育
認可にこだわらなければ、選択肢は豊富です。
Q2：「公園が少なそう…子どもはどこで遊ぶの？」
A：実は港区は公園が多いエリアです！質の高い公園が点在しています。
【港区の穴場公園ベスト5】
- 有栖川宮記念公園：都心とは思えない自然環境
- 芝公園：東京タワーを見ながらピクニック
- 檜町公園：遊具が充実、ミッドタウン直結
- 高輪公園：地元の子どもたちに人気
- 亀塚公園：滑り台が大人気の穴場
週末は違う公園を探検するのが、港区ファミリーの楽しみ方です。
Q3：「ママ友付き合いが大変そう…」
A：意外とあっさり。むしろ楽かもしれません。
港区のママたちの特徴：
- 仕事を持っている人が多い（専業主婦は少数派）
- 過度な付き合いを求めない（お互い忙しい）
- 情報交換は効率的（LINEグループで完結）
- 多様性に寛容（いろんな背景の人がいて当たり前）
「世田谷から越してきたけど、こっちの方が気楽」という声も多いです。
結局はどこのコミュニティの中に入るか、という点に尽きると思います。過ごしやすい場所を見つけることができると良いですよね！
Q4：「車は必要？維持費が心配…」
A：なくても全然OK！むしろない方が便利かも。
港区の交通事情：
- 地下鉄網が充実（どこへでも30分以内）
- タクシーがすぐつかまる
- カーシェアリングが充実
- 駐車場代が高額（月額で相当な負担）
車の維持費を教育費に回す家庭が多いです。
Q5：「中学受験、みんなするの？プレッシャーが…」
A：確かに多いけど、それぞれの選択が尊重される環境です。
港区の中学進学パターン（概算）：
- 私立中学受験：約50%
- 公立中学→高校受験：約30%
- インターナショナルスクール：約15%
- 一貫校在籍：約5%
「うちはうち、よそはよそ」が徹底している環境です。
【アクションプラン】理想の港区ライフを実現する5つのステップ
ステップ1：家族会議で優先順位を決める（1週間）
話し合うべき5つのポイント：
- 教育方針（日本式？国際式？両方？）
- 通勤時間の許容範囲（片道何分まで？）
- 住環境の優先順位（広さ？立地？設備？）
- 予算の検討（物件価格＋教育費の総額）
- 将来の計画（転勤の可能性は？）
この話し合いを飛ばすと、後で必ず揉めます。週末にゆっくり時間を取って、家族の価値観をすり合わせましょう。
【何から始める？】共働き夫婦の家探しでよくある失敗5選と後悔しない対策法
ステップ2：気になるエリアを実際に歩く（2週間）
現地チェックリスト：
- [ ] 平日朝の通勤ラッシュを体験
- [ ] 週末の公園の混雑具合
- [ ] スーパーの品揃えと価格
- [ ] 最寄り駅から物件までの実際の距離
- [ ] 近隣の教育施設の雰囲気
Google Mapだけではわからない「空気感」を感じることが大切です。
ステップ3：資金計画を立てる（1週間）
検討すべき項目：
- 頭金の準備額
- 月々の返済可能額
- 教育費との両立
- 維持費（管理費・修繕積立金）
- 将来の計画
※詳細は金融機関や専門家にご相談ください。
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ステップ4：信頼できるエージェントを見つける（2週間）
良いエージェントの見分け方：
✅ デメリットも正直に話してくれる
✅ 押し売りしない
✅ 地域の情報に詳しい
✅ 教育事情も理解している
✅ アフターフォローが充実
ステップ5：じっくり比較検討して決断（1ヶ月）
焦らないこと。人生の大きな決断だから、納得いくまで検討しましょう。
住みやすさやローンの悩みはもちろん、 「ネットで毎日探してるけど、いい情報がない…」とお困りの方もLINEへどうぞ💬
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まとめ｜あなたの理想の港区ライフは実現可能です
この記事の重要ポイント
- 📍 港区は教育の選択肢が豊富で、将来性も期待できるエリア
- 📍 エリアごとに特色があるため、家族のライフスタイルに合った選択が成功の鍵
- 📍 インターナショナル教育と日本の教育、両方の道を残せる環境がある
- 📍 初期費用は高額だが、長期的な視点で検討することが重要
次のステップは？今すぐできる3つのこと
港区での理想の暮らし、もう想像できましたか？
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そんな疑問が浮かんできますよね。
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港区での子育ては、確かに初期費用は高額です。
でも、お子様の可能性を最大限に広げ、同時に家族の将来も考えられる。 そんな選択ができるのが、港区の魅力です。
5年後、10年後に「あの時、相談しておけばよかった…」
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お待ちしています。
【参考情報】
本記事作成にあたり、以下の公的機関・信頼できる情報源を参考にしました（2025年9月4日時点）：
港区の子育て支援関連：
- 港区公式ホームページ – 子ども・子育て支援新制度 https://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/shinseido/shinseido.html
- 港区公式ホームページ – 出産・子育て応援事業 https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikihoken/kodomo/syusankosodate.html
- 港区公式ホームページ – 保育園 https://www.city.minato.tokyo.jp/kodomo/kodomo/hoikuen/
- 港区公式ホームページ – 待機児童ゼロ達成後の新たな課題への対応方針 https://www.city.minato.tokyo.jp/hoikuseisaku/aratanakadaihenotaiouhoushinn.html
教育・インターナショナルスクール関連：
- 文部科学省 – 外国人学校についてhttps://www.mext.go.jp/
- 各インターナショナルスクール公式サイト（学費・入学条件は各校へ直接確認）
不動産市場動向関連：
- 国土交通省 – 不動産情報ライブラリ https://www.reinfolib.mlit.go.jp/
- 東京都 – 地価公示・地価調査 https://www.zaimu.metro.tokyo.lg.jp/
注意事項：
- 本記事の情報は2025年9月時点のものです
- 制度や支援内容は変更される可能性があります
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