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2026年、変動金利がついに1%を突破。でも『即・固定』は早計です。変動と固定の最新金利と約1.7%の差、借入3,000万円・35年の損益分岐点シミュレーション、5年ルールの罠、住宅ローン控除0.7%まで不動産プロが解説。あなたの家庭はどっちが得か、24時間以内に個別相談も可能です。

2026年の税制改正で中古住宅の住宅ローン控除が大きく変わりました。控除期間が10→13年に延長、子育て世帯は最大409万円に。ただし409万円は省エネ性能の高い住宅の条件付きで、一般的な中古との違いを正しく知ることが重要です。適用条件と物件選びの注意点を不動産プロが解説。AIチャットで無料相談も可能です。

2026年4月の不動産市場の3大トピックをプロが解説。変動金利1%時代の選び方、中古控除大改正のメリット、大阪市で戻ってきた値下げ交渉の余地。今知っておくべき判断基準をまとめました。

この記事は約13分で読めます 住み替え（マンション→戸建て、マンション→マンション等）を検討中の30代〜50代ファミリー向け 本記事の情報は2026年4月時点のものです。税制・ローン商品・制度は変更される可能性があります。実際の住み替え判断は必ず不動産...

住宅ローン控除は13年間で最大455万円が戻る税制優遇制度。2026年の最新ルール（5年延長・中古13年化・省エネ必須化）と年収別シミュレーション、確定申告の手続きまで、住宅購入専門エージェントが徹底解説します。