この記事でわかること
- 杉並区が「子育てしやすい街ランキング」で上位に選ばれた理由
- 「待機児童ゼロ」7年連続達成の実態と保育園事情のリアル
- 杉並区独自の子育て応援券（最大35,000円分）の活用法
- 子育てファミリーに人気の「浜田山」「西荻窪」エリアの特徴比較
ご注意 本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定の物件や投資を推奨するものではありません。不動産価格・家賃相場は市場動向や物件条件により大きく異なります。また、各種制度の詳細や最新情報は、必ず公式サイトや窓口でご確認ください。
※本記事の情報は2025年12月時点のものです。制度内容や相場は変更される可能性があります。
都内で子育て…こんな不安はありませんか？
「子どもが生まれるから、そろそろ広い家に引っ越したいな…」
そう思って都内の物件を探し始めたものの、こんな悩みにぶつかっていませんか？
「保育園に入れなかったら、仕事復帰できないかも…」
「治安が心配。子どもが一人で歩けるような街がいいな」
「通勤に1時間以上かかる場所は、共働きには厳しい…」
「でも、子どもが走り回れる公園も近くにほしい」
実は私のところに相談に来られるお客様の多くが、まさにこの4つのいずれかの悩みを抱えています。
「都心へのアクセス」と「子育て環境」——この2つを両立できる街は、23区内では意外と少ないのが実情です。
でも、バランスよく条件が揃っている街の一つがあります。
それが、杉並区です。
この記事では、私が不動産エージェントとして多くのファミリーをご案内してきた経験をもとに、杉並区の子育て環境を「本音で」お伝えします。
この記事を書いた人：🏠 むちのち TERASSパートナー／子育てパパ×不動産エージェント
「いい不動産取引は、いいエージェントから。」
私はこの理念を胸に、ノルマのない環境で活動しています。（TERASSについてはこちら）
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「東京23区子育てにやさしい街ランキング2025」については、こちらの記事で詳しく紹介しています！
なぜ杉並区は「子育てしやすい街」として評価されるのか？
杉並区の子育て環境｜5項目評価
| 評価項目 | 杉並区の評価 | ポイント |
|---|---|---|
| 保育園 | ★★★★★ | 7年連続で待機児童ゼロを達成（国基準） |
| 治安 | ★★★★★ | 犯罪発生率は23区でトップクラスの低さ |
| 子育て支援制度 | ★★★★☆ | 独自の「子育て応援券」が充実 |
| 自然環境 | ★★★★☆ | 善福寺川緑地に約800本の桜並木 |
| 交通アクセス | ★★★★☆ | 新宿・渋谷へ乗り換えなし約15分 |
💡 ここがポイント
実際に共働きのお客様から最初に聞かれる質問は、ほとんどが「保育園に入れますか？」と「治安は大丈夫ですか？」の2つです。杉並区はこの両方で一定の安心感がある点が、子育てファミリーからの人気につながっています。
杉並区の保育園事情｜「待機児童ゼロ」のウラ側まで正直に解説
※出典：杉並区公式発表（令和6年4月時点）、TOKYO MX報道（2024年9月3日）
🔍 「待機児童ゼロ」って本当？よくある疑問に答えます
「待機児童ゼロって聞くけど、本当に保育園に入れるの？」
この質問、本当によくいただきます。結論から言うと、「入れる可能性は比較的高いが、100%ではない」というのが正直なところです。
杉並区の保育園｜数字で見る実態
| 項目 | 数値 | 補足 |
|---|---|---|
| 待機児童数（国基準） | 0人 | 2018年から7年連続で達成 |
| 認可保育園等入園決定率 | 約84% | 2023年版データ（※年度により変動） |
| 認可保育園数 | 170園以上 | 区有地活用で大幅増加 |
「待機児童ゼロ」と「希望の園に入れる」は別の話です。 ただし、23区の中では「入りやすい区」の一つであることは統計上も裏付けられています。
📖 実際にあったエピソード
先日ご相談いただいた30代の共働きご夫婦は、もともと別の区で物件を探していました。
「保活が厳しいと聞いて、杉並区も候補に入れたんです。実際に見学に行ったら、園庭のある保育園が多くて驚きました」
この方は結果的に、第二希望の認可保育園に内定。「都内なのに園庭があるなんて」と喜んでいらっしゃいました。
※これは一例であり、すべての方が同様の結果になるとは限りません。保活の結果は申込み時期・指数・希望園などにより異なります。
⚠️ こんな人は要注意！保活で気をつけたいパターン
杉並区でも、保活に苦戦するケースはあります。以下に当てはまる方は、早めの準備をおすすめします。
| パターン | 理由 | 対策例 |
|---|---|---|
| 1歳児クラスから入園希望 | 0歳児より枠が少ない傾向 | 0歳4月入園を検討 |
| 人気園のみを希望 | 競争率が高くなりやすい | 複数園に申し込み |
| 情報収集が秋以降 | 見学が間に合わないことも | 妊娠中から動き出す |
| 点数（指数）の計算ミス | 加点を見落としがち | 区の窓口で事前確認 |
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「不動産会社ってなんだか緊張する…💦」
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- ✅ 物件選定・物件調査（この家は本当に安全？）
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杉並区独自の支援制度「子育て応援券」とは？｜知らないともったいない活用法
※出典：杉並区公式ホームページ「子育て応援券」（2025年10月更新）
子育て応援券｜もらえる金額まとめ（令和7年度）
| 対象 | 通常 | 多子世帯（小学生以下の兄姉が2人以上） |
|---|---|---|
| 出生0歳児 | 30,000円分 | 35,000円分 |
| 1歳児・2歳児（毎年） | 15,000円分 | 20,000円分 |
| ゆりかご券（妊婦） | 10,000円分 | 10,000円分 |
🎯 応援券で使えるサービス｜おすすめ活用例
「もらえるのは分かったけど、何に使えるの？」という声も多いので、具体的な活用例をご紹介します。
| サービス分類 | 具体例 | こんな時に便利 |
|---|---|---|
| 一時保育 | ファミリーサポート、ベビーシッター | 美容院に行きたい、リフレッシュしたい時 |
| 親子講座 | リトミック、ベビーマッサージ、ベビースイミング | 子どもの習い事デビューに |
| ママのケア | 産後骨盤矯正、マタニティヨガ | 産後の体調回復に |
| 予防接種 | インフルエンザワクチン | 自費の予防接種費用に |
💡 アプリ版でさらに使いやすく
2024年度からデジタル版（アプリ）での交付も本格化しています。
| 項目 | 紙の応援券 | アプリ版 |
|---|---|---|
| おつり | 出ない（500円単位） | 1円単位で利用可能 |
| 持ち運び | 冊子を持参 | スマホでOK |
| 有効期限確認 | 券面を確認 | アプリで一目瞭然 |
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「まだ具体的じゃないけど、いいお家があれば…」
「子どもが育ちやすいエリアってどこだろう？🧒」
家を買うことがゴールではありません。
大切なのは、住んでからの家族の幸せと、大切な資産を「負債」にしないための賢い家選び。
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💬 「まだふんわりしてる」段階こそチャンス！
早めにプロと繋がることで、エリア選びや資金計画の失敗を防げます。
雑談ベースで構いません。
あなたの理想の暮らし、少しだけ教えてくれませんか？
東京都・国の支援制度との「合わせ技」もチェック
杉並区の応援券に加えて、以下の制度も併用できます（2025年12月現在）。
| 制度名 | 内容 | 対象 |
|---|---|---|
| 018サポート（東京都） | 月額5,000円（年間最大60,000円）を支給 | 都内在住の0〜18歳の子ども |
| 児童手当（国） | 3歳未満：月15,000円、3歳〜高校生：月10,000円、第3子以降：月30,000円 | 0〜18歳（所得制限なし・2024年10月改正） |
| 出産・子育て応援金（国） | 計10万円相当 | 妊婦・0歳児 |
杉並区の治安｜23区で「トップクラス」の安心感を数字で解説
※出典：警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」、東京都「区市町村別の人口データ」
犯罪発生率の低い区（2024年・23区）
| 順位 | 区名 | 犯罪発生率 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1位 | 文京区 | 約0.48% | 大学・教育機関が多い文教地区 |
| 2位 | 杉並区 | 約0.42% | 閑静な住宅街が中心 |
| 3位 | 練馬区 | 約0.48% | 23区最大の農地面積 |
| 4位 | 世田谷区 | 約0.47% | 住宅街が広がるエリア |
| （参考） | 23区平均 | 約0.71% | — |
※出典：ねとらぼリサーチ（2025年4月）、警視庁データより各社算出
🔍 なぜ杉並区は治安が良い傾向にあるのか？3つの背景
① 粗暴犯（暴行・傷害）が特に少ない
杉並区の特徴として、暴行・傷害・脅迫・恐喝といった「粗暴犯」の発生率が低い傾向にあることが挙げられます。大きな繁華街が少なく、住宅街が中心の街だからこそ、トラブルに巻き込まれるリスクが相対的に低いと考えられます。
② 地域ぐるみの防犯活動が活発
| 活動名 | 内容 |
|---|---|
| 安全パトロール隊 | 警視庁OBによる定期巡回 |
| ワンダフルパトロール | 犬の散歩をしながら子どもを見守る活動 |
| 防犯ボランティア | 区から保険・ベスト配布で支援 |
「地域の目」が行き届いている街は、防犯効果が期待できます。
③ 住宅街中心の街並み
高級住宅街が多いこともあり、住民の防犯意識が自然と高い傾向があります。夜道でも比較的人通りがあり、「怖い」と感じる場所が少ないという声も聞かれます。
📖 実際に聞いた住民の声
浜田山エリアにお住まいの30代女性（お子さん2人）：
「夜10時に帰宅しても、駅から家まで怖いと感じたことがほとんどないです。子どもが大きくなっても、ここなら比較的安心かなと思います」
※個人の感想です。治安の感じ方には個人差があります。
アクセスと自然環境｜「新宿約15分」なのに「緑いっぱい」のバランス
🚃 主要駅へのアクセス目安
| 路線 | 主な駅 | 新宿へ | 渋谷へ | 東京駅へ |
|---|---|---|---|---|
| JR中央線 | 荻窪、西荻窪、高円寺、阿佐ケ谷 | 約10〜15分 | 約20分（乗換1回） | 約30分 |
| 京王井の頭線 | 浜田山、永福町、西永福 | 約20分（乗換1回） | 約15分 | 約35分（乗換1回） |
| 東京メトロ丸ノ内線 | 荻窪、南阿佐ヶ谷、新高円寺 | 約15分 | — | 約30分 |
🌳 善福寺川緑地——「都会のオアシス」と呼ばれる理由
善福寺川に沿って全長約4.2km続く善福寺川緑地は、都内有数の自然スポットです。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 桜の本数 | 約800本（善福寺川緑地約550本＋和田堀公園約280本） |
| 広場 | ヒコーキ広場、なかよし広場、緑陰広場など多数 |
| 施設 | バーベキュー場（和田堀公園・要予約）、杉並児童交通公園 |
| アクセス | 浜田山駅・西永福駅から徒歩約15分 |
💬 お弁当に例えると…
もし東京の家探しを『お弁当作り』に例えるなら、杉並区はバランスの取れた幕の内弁当のような街です。
- 中央線・井の頭線 = 主食（利便性）
- 善福寺川緑地 = 野菜（自然環境）
- 待機児童ゼロ = サプリメント（安心感）
どれか一つが突出しているわけではなく、全体的にバランスが取れている。それが杉並区の特徴です。
少々変な例えかもしれませんが…笑
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【エリア比較】浜田山vs西荻窪｜あなたに合うのはどっち？
杉並区の中でも、子育てファミリーに人気の高い2エリアを比較します。
一目でわかる！浜田山と西荻窪の比較表
| 比較項目 | 浜田山 | 西荻窪 |
|---|---|---|
| 路線 | 京王井の頭線 | JR中央線・総武線 |
| 渋谷へ | 約15分（直通） | 約20分（乗換1回） |
| 新宿へ | 約20分（乗換1回） | 約15分（直通） |
| 東京駅へ | 約35分 | 約30分 |
| 街の雰囲気 | 落ち着いた住宅街 | 個性的なカルチャーの街 |
| 家賃相場（2LDK目安） | やや高め | 浜田山より手頃な傾向 |
| 買い物 | 成城石井、西友、商店街 | 西友（24時間）、複数商店街 |
| 向いている人 | 静かな環境重視派 | 利便性と個性を両立したい派 |
家賃相場は一般的な傾向であり、物件条件（築年数・広さ・駅距離等）により大きく異なります。具体的な相場は不動産サイト等でご確認ください。
🏠 浜田山｜「落ち着き」を求めるファミリーに
浜田山は京王井の頭線沿線の住宅街。渋谷まで約15分、吉祥寺まで約10分という立地でありながら、低層住宅が広がる落ち着いた街です。
浜田山が選ばれる理由
| ポイント | 詳細 |
|---|---|
| 🏡 住環境 | 大部分が「第一種低層住居専用地域」。高い建物が建ちにくく、日当たり・眺望が確保されやすい |
| 🌲 自然 | 和田堀公園、柏の宮公園、大宮八幡宮が徒歩圏内 |
| 🛍️ 買い物 | 成城石井、西友、浜田山メインロード商店街 |
| 🎓 教育 | 立教女学院、明治大学など有名校が近隣に |
| 🔒 治安 | 住宅街ならではの落ち着き |
浜田山のシンボル「大宮八幡宮」は、安産・子育ての神様として知られています。 「東京のへそ」とも呼ばれ、都内で3番目の広さを誇る境内は緑に囲まれています。
⚠️ 浜田山のデメリット（正直にお伝えします）
- 物件価格・家賃相場が高めの傾向（杉並区内でも上位クラス）
- 駅周辺に大型商業施設がない（「便利さ」より「落ち着き」の街）
- 飲食チェーン店が少ない（外食派には物足りないかも）
- 各駅停車のみ停車（急行は通過）
📝 浜田山が向いている人チェックリスト
- [ ] 静かで落ち着いた住環境を最優先したい
- [ ] 渋谷方面への通勤がメイン
- [ ] 「高い建物が建ちにくい」安心感がほしい
- [ ] 子どもを私立小学校に通わせたい
- [ ] 住宅街としての人気が高いエリアを選びたい
3つ以上当てはまる方は、浜田山との相性が良いかもしれません。
🚃 西荻窪｜「利便性」と「個性」を両立したい人に
西荻窪はJR中央線の駅で、新宿まで約15分。隣駅は人気の吉祥寺という立地でありながら、家賃相場は比較的手頃。個性的なカフェや雑貨店が集まる文化的な街です。
西荻窪が選ばれる理由
| ポイント | 詳細 |
|---|---|
| 🚃 アクセス | 新宿約15分、東京駅約30分（乗り換えなし） |
| 🛒 買い物 | 西友（24時間）、複数の商店街 |
| ☕ カルチャー | アンティークショップ、古書店、個人カフェ多数 |
| 🏡 住環境 | 駅前の賑わいと、少し離れた閑静な住宅街 |
| 💰 コスパ | 吉祥寺より家賃が抑えめの傾向 |
西荻窪は「量産型でない、個性を大切にする街」と評されることがあります。 南口の「西荻南口仲通商店会」はピンクの象がシンボルで、昭和レトロな雰囲気が残っています。
⚠️ 西荻窪のデメリット（正直にお伝えします）
- 土日祝は中央線快速が停車しない（休日のお出かけは各停利用）
- 道幅が狭い場所が多い（車移動はやや不便）
- 朝のラッシュは混雑（中央線の特徴）
- 駅周辺は飲み屋が多い（夜は賑やかな場所も）
📝 西荻窪が向いている人チェックリスト
- [ ] 新宿・東京方面への通勤がメイン
- [ ] 家賃は抑えつつ、便利な場所に住みたい
- [ ] 休日は吉祥寺でショッピングを楽しみたい
- [ ] 個性的なカフェや雑貨屋さん巡りが好き
- [ ] 「住む場所にも自分らしさ」を求めたい
3つ以上当てはまる方は、西荻窪との相性が良いかもしれません。
🤔 結局どっちがいい？迷ったときの判断基準
| こんな人には… | おすすめエリア |
|---|---|
| 渋谷勤務 | 浜田山（直通約15分） |
| 新宿・東京勤務 | 西荻窪（直通約15〜30分） |
| 静かな環境を最優先 | 浜田山 |
| 利便性とコスパを両立したい | 西荻窪 |
| 住宅街としての人気が高いエリア | 浜田山 |
| 街歩き・カフェ巡りが好き | 西荻窪 |
迷ったら、まずは現地を歩いてみてください。 同じ杉並区でも、街の空気感はまったく違います。
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この記事のまとめ｜杉並区が選ばれる理由
✅ 杉並区の子育て環境まとめ
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 保育園 | 7年連続「待機児童ゼロ」。23区でも入りやすい傾向 |
| 治安 | 犯罪発生率は23区でトップクラスの低さ |
| 支援制度 | 独自の「子育て応援券」で最大95,000円分の支援 |
| アクセス | 新宿・渋谷へ直通約15分。共働き世帯に人気 |
| 自然環境 | 善福寺川緑地に約800本の桜並木 |
杉並区は「子育て世帯が求める条件」を、バランスよく満たしている街として評価されています。
「杉並区、気になるけど…」と思ったあなたへ
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
「杉並区、良さそうだな」と思っていただけたなら嬉しいです。
でも、こんな不安も残っていませんか？
「うちの年収で、杉並区に住めるのかな…」
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【参考情報】
本記事の作成にあたり、以下の情報を参照しました。
保育園・待機児童関連
| 情報源 | URL |
|---|---|
| 杉並区公式「待機児童解消対策」 | https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/kosodate/hoikutaikikaisyou/index.html |
| TOKYO MX「杉並区 7年連続で待機児童ゼロ達成の背景は」（2024年9月3日） | https://s.mxtv.jp/mxnews/article/chiiki/15loblclv7gbi4cxo.html |
| 保育園を考える親の会『100都市保育力充実度チェック』2023年版 | ― |
子育て応援券関連
| 情報源 | URL |
|---|---|
| 杉並区公式「子育て応援券」 | https://www.city.suginami.tokyo.jp/ouenken/index.html |
| 杉並区公式「無償の子育て応援券」 | https://www.city.suginami.tokyo.jp/s055/1131.html |
| 令和7年度杉並子育て応援券ガイドブック（PDF） | 杉並区公式サイトよりダウンロード可能 |
治安・犯罪統計関連
| 情報源 | URL |
|---|---|
| 警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」 | https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html |
| 東京都総務局統計部「東京都の人口（推計）」 | https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/jsuikei/js-index.htm |
| ねとらぼリサーチ「2024年に犯罪発生率が低かった東京23区ランキング」（2025年4月18日） | https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/3199044/ |
児童手当・支援制度関連
| 情報源 | URL |
|---|---|
| こども家庭庁「児童手当」 | https://www.cfa.go.jp/policies/kokoseido/jidouteate |
| 政府広報オンライン「2024年10月分から児童手当が大幅拡充！」 | https://www.gov-online.go.jp/tokusyu/jidoteate/ |
| 東京都福祉局「018サポート」 | https://www.fukushi.metro.tokyo.lg.jp/kodomo/kosodate/018 |
| 東京都018サポート公式サイト | https://018support.metro.tokyo.lg.jp/ |
善福寺川緑地関連
| 情報源 | URL |
|---|---|
| 東京都公園協会「善福寺川緑地」 | https://www.tokyo-park.or.jp/park/zempukujigawa-ryokuchi/index.html |
※本記事の情報は2025年12月時点のものです。制度内容、相場、統計データは変更される可能性があります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。
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