⚠️ 本記事について 本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定物件の購入推奨や投資助言を行うものではありません。物件価格は立地・築年数・設備・市場動向など多くの要因により大きく異なります。また、住宅の購入可能額は世帯収入・ライフプラン・既存の借入状況などにより個人差が大きいため、具体的な判断は金融機関や不動産専門家へご相談ください。
「大阪市内で子育てしやすい街」を探して、疲れていませんか？
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特に共働きのご夫婦は、「夫は梅田勤務、妻は京橋勤務」のように勤務地がバラバラなことも多いですよね。どちらの通勤も便利で、かつ治安が良くて、しかも予算内に収まる場所…。
「そんな都合のいい場所、あるわけない」
そう思っていた方に、ぜひ知っていただきたいエリアがあります。
この記事でわかること
| あなたの疑問 | この記事で解決できること |
|---|---|
| 関目って聞いたことないけど、どこ？ | 3路線が使える交通の要衝。梅田約10分、京橋約3分の好立地 |
| 城東区の治安は本当にいいの？ | 大阪市24区中で犯罪発生率が低い水準。具体的な犯罪データで検証 |
| マンション相場はどれくらい？ | 一般的な傾向として、70㎡台の中古で3,000万〜4,500万円が中心※物件により異なる |
| 子育て環境はどう？ | 公園多数、平坦な地形、スーパー充実。自転車生活が快適 |
| 物件選びで失敗しないコツは？ | 幹線道路の騒音対策、スーパーへの動線など具体的にチェック |
結論：関目は交通利便性と住環境のバランスが良いエリアです
先に結論をお伝えします。
大阪メトロ谷町線・京阪本線・今里筋線の3路線が徒歩圏内に集中する「関目」エリアは、交通利便性と治安の良さを両立しながら、住宅価格が比較的抑えられた”実利派ファミリー向け”の選択肢です。
北摂や阪神間のような「ブランドエリア」と比較すると知名度は低いものの、その分、同程度の予算でより広い部屋や駅近の物件を検討できる可能性があります。
この記事では、関目エリアの「3路線の使い分け方」「城東区の治安データ」「2025〜2026年時点のマンション相場の傾向」を、不動産エージェントの視点から解説します。
この記事を書いた人：🏠 むちのち TERASSパートナー／子育てパパ×不動産エージェント
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なぜ「関目」が大阪市内で利便性の高い交通ハブなのか？
「夫婦で勤務地が違う」という共働き世帯にとって、この立地は通勤ルートの選択肢を広げてくれます。
【3路線比較表】関目から主要駅への所要時間と運賃（2026年1月時点）
| 路線 | 最寄り駅 | 行き先 | 所要時間 | 運賃（大人片道） | こんな人におすすめ |
|---|---|---|---|---|---|
| 谷町線 | 関目高殿駅 | 東梅田 | 約10分 | 240円※1 | 梅田・天王寺方面に通勤する人 |
| 谷町線 | 関目高殿駅 | 天王寺 | 約20分 | 290円※1 | 阿倍野・南大阪方面に通勤する人 |
| 京阪本線 | 関目駅 | 京橋 | 約3分 | 180円※2 | JR乗り換えで大阪市内全域へ行く人 |
| 京阪本線 | 関目駅 | 淀屋橋 | 約10分 | 240円※2 | 本町・北浜のオフィス街に通勤する人 |
| 今里筋線 | 関目成育駅 | 太子橋今市（乗換） | 約5分 | 190円※1 | 谷町線の混雑を避けたい人 |
※2 京阪電車運賃（2025年10月1日改定後）。運賃は今後改定される場合があります。
これが、共働き世帯にとって関目が「利便性の高い交通ハブ」と言える理由です。
【谷町線】関目高殿から東梅田へ約10分。朝のラッシュはどれくらい混む？
「通勤ラッシュで毎朝ギュウギュウ詰め…は避けたいんですが」
大阪メトロ谷町線「関目高殿駅」から「東梅田駅」までは、乗り換えなしでわずか約10分。
谷町線は大阪の南北を貫く基幹路線で、東梅田だけでなく、天満橋・谷町四丁目・天王寺といったビジネス街へも一本で行けます。
「ラッシュ時の混雑はどうなの？」 という質問をよくいただきます。
正直に言うと、朝7時台〜8時台は混雑します。ただし、関目高殿駅は始発駅「大日」から数駅なので、都心部に近い駅よりは比較的空いている傾向があります。
以前ご案内したお客様（30代・共働きご夫婦）からは、こんな感想をいただきました。
「御堂筋線の混雑を覚悟していたので、谷町線は思ったより全然マシでした。毎朝スマホが見られる程度には余裕があります」
もちろん、座れるかどうかは時間帯次第ですが、「身動きが取れないレベル」ではないことが多いです。
【京阪】関目駅から京橋・淀屋橋へ直結。京都へのお出かけにも便利
「京橋って乗り換えが複雑そう…ちゃんと使いこなせるかな」
京阪本線「関目駅」からは、京橋駅まで約3分、淀屋橋駅まで約10分で到着します。
特に京橋は、JR大阪環状線・学研都市線・おおさか東線との乗り換えターミナル。最初は複雑に感じるかもしれませんが、一度覚えれば「京橋経由でどこへでも行ける」という便利さに気づくはずです。
京阪ユーザーに嬉しい「プレミアムカー」
京阪には「プレミアムカー」という有料座席指定車両があります（500円〜、料金は今後変更の可能性あり）。
仕事で疲れた帰り道、「今日は座って帰りたい…」という日にはこれが重宝します。実際、関目エリアに住むお客様からは「プレミアムカーがあるから京阪沿線を選んだ」という声も。
また、休日には京都・祇園四条まで約45分。子どもと一緒に京都観光、なんて休日も気軽に楽しめます。
【今里筋線】実は「空いてる路線」として密かに人気
「今里筋線って聞いたことない…マイナーな路線で大丈夫？」
大阪メトロ今里筋線「関目成育駅」は、2006年開業と比較的新しい路線です。
正直、利用者は少ないです。でも、それがメリットなんです。
朝のラッシュ時でも空いているため、「とにかく混雑が苦手」という方には今里筋線ルートがおすすめ。太子橋今市駅で谷町線に乗り換えられるので、東梅田方面へもアクセスできます。
新幹線ユーザー必見：新大阪へのルート
関目成育駅から徒歩約10分で「JR野江駅」にアクセスでき、そこからJRおおさか東線で新大阪駅へ直結。
出張が多いビジネスパーソンには、この「新大阪直結ルート」が便利です。
✅ 3路線の使い分けチェックリスト
| あなたの状況 | おすすめ路線 | 理由 |
|---|---|---|
| 梅田・天王寺方面に通勤 | 谷町線 | 乗り換えなし、最短ルート |
| 京橋でJRに乗り換えたい | 京阪本線 | 京橋まで約3分、乗り換え楽 |
| 淀屋橋・北浜方面に通勤 | 京阪本線 | 直通約10分、オフィス街直結 |
| とにかく混雑を避けたい | 今里筋線 | 利用者少なめで快適 |
| 新大阪へ頻繁に行く | 今里筋線→JR野江 | 新幹線アクセス良好 |
これは、1路線しか使えないエリアでは得られない大きなアドバンテージです。
💡 ここまで読んで「関目、ちょっと気になるかも」と思った方へ
実際に住むイメージを持つには、「自分の通勤ルートだと何分かかるか」を具体的に調べるのが一番です。
「夫は〇〇勤務、妻は△△勤務なんですが、関目からだとどうですか？」といったご質問も、LINEでお気軽にどうぞ。通勤シミュレーションもお手伝いします。
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「城東区＝治安が良い」説を関目エリアで検証
「大阪市内って治安が心配…。子どもを育てるのに本当に大丈夫？」
この不安、よくわかります。特に小さなお子さんがいるご家庭や、これから子どもを考えているご夫婦にとって、治安は住まい選びの最重要ポイントですよね。
結論から言うと、城東区は大阪市24区の中でも犯罪発生率が低い水準にあるエリアです。
【データで見る】城東区の治安レベル（2024年・令和6年データ）
大阪府警察および大阪市の犯罪統計によると、城東区は大阪市内24区の中でも刑法犯認知件数が比較的少ないエリアに位置づけられています。
| 指標 | 城東区の傾向 | 備考 |
|---|---|---|
| 刑法犯認知件数 | 大阪市24区中で少ない部類 | 繁華街がある中央区・北区と比較して大幅に少ない |
| 人口あたりの犯罪発生率 | 比較的低い水準 | 住宅街中心のエリアのため |
| 街頭犯罪の傾向 | 減少傾向 | 防犯カメラ設置・地域パトロールの効果 |
⚠️ 注意事項
犯罪統計は年度により変動します。また、「治安が良い」とされるエリアでも犯罪が発生する可能性はゼロではありません。統計データはあくまで傾向を示すものであり、個別の安全を保証するものではありません。最新のデータは大阪府警察や大阪市の公式サイトでご確認ください。
警察署が近くにある安心感と、地域の防犯活動
関目エリアの北側には城東警察署があり、パトカーの巡回頻度が高いエリアです。
また、地域では「あんパト」（城東区役所・地域安全パトロール隊）が区内を巡回し、何かあればSNSで情報発信しています。通学路への防犯カメラ設置も進んでおり、子どもの見守り体制が整っているのが城東区の特徴です。
実際にお客様をご案内していて感じるのは、夕方になっても子どもが外で遊んでいる光景が普通にあるということ。これは、住んでいる方々が「この街は安全だ」と実感している証拠だと思います。
国道沿いの賑わい vs 一本入った住宅街の静けさ
「幹線道路が近いと、うるさくない？」
関目エリアは、国道1号線と国道163号線が交差する交通の要衝。幹線道路沿いには飲食店やコンビニが並び、日常の利便性は抜群です。
でも、「うるさいのでは？」という不安もありますよね。
ここが関目の面白いところなんですが、国道から一本入ると、驚くほど静かな住宅街が広がります。
以前、関目エリアを初めて歩いたお客様がこうおっしゃっていました。
「国道沿いはお店があって便利そうだなと思ってたんですけど、住宅街に入った途端シーンとしてて驚きました。このギャップがいいですね」
「便利さ」と「静けさ」が徒歩5分圏内で両立している——これが、住んでみないとわからない関目の良さです。
子育て世帯に嬉しい3つのポイント
| ポイント | 詳細 |
|---|---|
| ① 公園が多い | 関目中央公園、成育公園など、子どもが遊べるスポットが点在。大阪城公園・鶴見緑地公園も自転車圏内 |
| ② 地形が平坦 | 城東区全体がほぼ平坦。ベビーカーでの移動、自転車での保育園送迎がラク |
| ③ 子育て支援が充実 | 城東区は子育て支援に力を入れており、「わくわく城東」などの情報誌を定期発行。子育て支援センターも複数あり |
地元の方に聞いた話では、「城北川沿いの遊歩道で子どもと散歩するのが日課」という声も。自然と触れ合える環境が、日常の中にあります。
💡 「治安」は数字だけではわかりません
犯罪統計データは参考になりますが、実際に街を歩いてみないとわからない「空気感」があります。
「関目の雰囲気を実際に見てみたい」「子どもと一緒に歩いてみたい」という方は、現地案内も承ります。LINEでお気軽にご相談ください。
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関目エリアのマンション相場と狙い目【2026年1月時点の傾向】
「結局、いくらあれば関目で家を買えるの？」
住まい探しで一番気になるのは、やっぱり「お金」の話ですよね。
ここでは、関目エリアのおおまかな相場傾向をお伝えします。
⚠️ 価格に関する重要なお知らせ
以下に記載する価格帯は、あくまで参考情報としての一般的な傾向です。実際の物件価格は、築年数・階数・向き・管理状態・リフォームの有無・市場動向など多くの要因により大きく異なります。また、不動産市場は常に変動しているため、最新の相場は不動産会社へお問い合わせください。
【相場傾向の比較】関目 vs 周辺エリア（中古マンション・70㎡換算の目安）
| エリア | 最寄り駅 | 相場傾向（70㎡・目安） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 関目 | 関目高殿・関目・関目成育 | 約3,000万〜4,500万円が中心 | 3路線利用可、治安良好、知名度は低め |
| 京橋 | 京橋 | 約3,500万〜5,000万円 | 利便性抜群だが繁華街に近い |
| 蒲生四丁目 | 蒲生四丁目 | 約3,200万〜4,500万円 | 2路線利用可、近年人気上昇中 |
| 都島 | 都島 | 約3,300万〜4,800万円 | 谷町線沿線、ファミリー人気 |
| 野江内代 | 野江内代 | 約3,000万〜4,200万円 | 谷町線沿線、静かな住宅街 |
ただし、これはあくまで傾向であり、個別の物件については必ず現地確認と専門家への相談をおすすめします。
【参考】2026年1月時点の売り出し状況（城東区・関目エリア）
関目エリア（関目高殿・関目・関目成育駅周辺）のマンション
| 価格帯 | 間取り・広さの傾向 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2,000万円台 | 3LDK・70〜80㎡ | 築30年以上の団地型。広さ重視の方向け |
| 3,000万円台 | 3LDK・65〜75㎡ | 築20〜30年。リフォーム済みも多い |
| 4,000万円台 | 3LDK・65〜80㎡ | 築15〜25年。設備更新済みが中心 |
| 5,000万円以上 | 3LDK・65〜75㎡ | 築浅・フルリノベ・駅徒歩5分以内 |
2026年1月時点のREINS登録物件を参考に作成。実際の価格は物件により異なります。
新築 vs 中古、どっちがお得？
「やっぱり新築の方がいいのかな…？でも高いし…」
2025〜2026年現在、大阪市内の新築マンションは建築費高騰と用地取得難により、ファミリー向け3LDKで5,500万円を超えるケースが一般的になっています。
一方、関目エリアの中古マンションであれば、築25年以上の3LDK（70㎡台）が2,500万〜3,500万円前後、築15年前後で4,000万〜5,000万円程度で流通しているケースが見られます（物件により大きく異なります）。
| 比較項目 | 新築マンション | 中古マンション（築15〜25年） |
|---|---|---|
| 価格目安（3LDK・70㎡） | 5,500万円〜が多い | 3,500万〜5,000万円程度（物件による） |
| 設備の新しさ | ◎ 最新設備 | △〜○ リフォームで対応可 |
| 立地の選択肢 | △ 限られる | ◎ 駅近物件も豊富 |
| 入居までの期間 | △ 1〜2年後が多い | ◎ 即入居可能な物件も |
また、築30年以上でも管理状態の良い物件であれば、2,000万円台から3LDK・80㎡超の広さを確保できるケースもあります（例：今福第3コーポ 82㎡・2,680万円など）。「広さ重視」「予算を抑えたい」という方には選択肢となりえます。
ただし、「地震が来たときの耐震基準を満たしているかどうか＝築年数が古すぎないか」という点は確認が必要です！
リノベ済み物件 vs 築浅物件、どう選ぶ？
中古マンションを検討する際、よく迷うのが「リノベ済み」か「築浅」かという選択です。
| タイプ | 価格帯の傾向（70㎡前後） | メリット | デメリット |
|---|---|---|---|
| リノベ済み（築20年〜） | 3,500万円〜5,300万円程度 | 内装が新品同様、すぐ住める | 建物の古さは残る |
| 築浅（築10年以内） | 5,000万円〜6,500万円程度 | 設備が新しく、リフォーム不要 | 価格が高め |
私のおすすめは、ご予算と優先順位で選ぶこと。
- 「とにかく初期費用を抑えたい」→ リノベ済み物件
- 「長く住むから設備の新しさ重視」→ 築浅物件
- 「自分好みにカスタマイズしたい」→ リノベ前の物件を購入してリノベ
どのパターンが自分に合っているか迷ったら、ぜひご相談ください。ご予算とご希望をお聞きした上で、選択肢をご提案します。
駅近物件の需要について
よくある疑問：「将来、転勤や住み替えで売ることになったらどうしよう…」
不動産において、「駅徒歩分数」と「路線数」は需要に影響を与える重要な要素とされています。
関目エリアは3路線3駅が徒歩圏内という特徴があるため、将来的に売却や賃貸に出す際にも一定の需要が見込める傾向があります。
また、2025年9月には「大阪公立大学森之宮キャンパス」が開設され、城東区全体の注目度が上昇中です。約6,000人の学生・教職員が集まるキャンパスの誕生により、周辺エリアへの若年層の流入増加が期待されています。
⚠️ 注意事項
将来の不動産価格や需要を保証するものではありません。不動産市場は経済状況や政策など多くの要因により変動します。
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失敗しないための物件選びチェックポイント
関目エリアで物件を選ぶ際、「知っておかないと後悔するポイント」があります。
ここでは、実際にお客様をご案内する中でよく出てくる注意点を2つお伝えします。
⚠️ 注意点①：幹線道路沿いの物件は「窓を開けて確認」が必須
国道1号線・163号線沿いの物件は、交通量が多いため騒音や排気ガスの影響を受けやすい場合があります。
幹線道路沿い物件のチェックリスト
| チェック項目 | 確認方法 |
|---|---|
| ☐ 二重サッシの有無 | 窓の構造を確認。二重サッシなら騒音軽減効果大 |
| ☐ バルコニーの向き | 道路と反対側なら、洗濯物への排気ガス影響が少ない |
| ☐ 階数 | 高層階の方が騒音が軽減される傾向あり |
| ☐ 窓を開けた状態での騒音 | 内見時に必ず窓を開けて確認する |
ネットの物件情報だけではわからない部分だからこそ、内見時のチェックが重要です。
⚠️ 注意点②：スーパーへの動線は「自転車目線」で確認を
関目エリアには、スーパーが充実しています。
| 店舗名 | 特徴 | 営業時間（目安）※ |
|---|---|---|
| ライフ関目店 | 食料品〜日用品まで揃う総合スーパー。立体駐車場あり | 1F：9:30〜深夜 |
| 業務スーパー関目高殿店 | 大容量・低価格。まとめ買い派に人気 | 9:00〜21:00頃 |
| 食品館アプロ関目店 | 生鮮食品が充実。地元密着型 | 9:30〜22:00頃 |
| 関西スーパー | 品揃え豊富。惣菜も充実 | 9:00〜22:00頃 |
| 万代 | 鮮度重視の食品スーパー | 9:00〜22:00頃 |
| サンディ | 激安スーパー。節約派に人気 | 10:00〜19:30頃 |
物件を選ぶ際は、「普段使いするスーパーまで自転車で何分か」「買い物袋を持って帰りやすい道か」を事前に確認しておくと、入居後の生活がイメージしやすくなります。
✅ 内見前に確認しておきたいチェックリスト
| カテゴリ | チェック項目 |
|---|---|
| 交通 | ☐ 最寄り駅までの徒歩分数（実際に歩いて確認） ☐ 通勤ルートの所要時間と乗り換え回数 |
| 騒音 | ☐ 幹線道路からの距離 ☐ 二重サッシの有無 ☐ 窓を開けた状態での騒音レベル |
| 買い物 | ☐ 最寄りスーパーまでの距離と営業時間 ☐ 自転車での動線（坂道がないか） |
| 子育て | ☐ 近隣の公園の場所と広さ ☐ 小学校・保育園までの距離 ☐ 通学路の安全性 |
| その他 | ☐ 病院・クリニックの場所 ☐ ゴミ出しのルール |
自分に合ったエリアってどこなんだろう…。
そう思った方は他の大阪エリアのことも見てみませんか？
この記事のまとめ
| ポイント | 結論 |
|---|---|
| 交通利便性 | 谷町線・京阪・今里筋線の3路線が徒歩圏内。東梅田約10分、京橋約3分、淀屋橋約10分 |
| 治安 | 城東区は大阪市24区中でも犯罪発生率が低い水準（2024年統計） |
| マンション相場 | 中古70㎡で約3,000万〜4,500万円が中心（物件により大きく異なる） |
| 子育て環境 | 公園多数、平坦な地形、スーパー充実。自転車生活が快適 |
| 注意点 | 幹線道路沿いは騒音確認必須。スーパーへの動線も要チェック |
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関目エリアは、北摂や阪神間のようなブランド力はありません。
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【参考情報】
本記事の作成にあたり、以下の公的機関・信頼できる情報源を参照しました。
| 項目 | 出典名称 | URL |
|---|---|---|
| 城東区の犯罪統計 | 大阪府警察「令和6年中の犯罪統計（確定値）」 | https://www.police.pref.osaka.lg.jp/seikatsu/hanzai/17666.html |
| 大阪市区別犯罪発生件数 | 大阪市「大阪重点犯罪（抜粋）等発生件数」 | https://www.city.osaka.lg.jp/shimin/page/0000036925.html |
| 関目高殿駅情報 | Osaka Metro公式サイト | https://subway.osakametro.co.jp/ |
| 大阪メトロ運賃表 | Osaka Metro「運賃（普通運賃、定期運賃）」 | https://subway.osakametro.co.jp/guide/fare/fare/index.php |
| 関目駅情報 | 京阪電車公式サイト | https://www.keihan.co.jp/ |
| 京阪電車運賃改定 | 京阪電気鉄道「運賃改定のお知らせ」（2025年10月1日改定） | https://www.keihan.co.jp/traffic/unchinkaitei_2025/ |
| 大阪公立大学森之宮キャンパス | 大阪公立大学公式サイト | https://www.omu.ac.jp/morinomiya/ |
| 中古マンション相場参考 | REINS（不動産流通標準情報システム）2026年1月時点の登録データ | ※業者間情報のため一般公開なし |
| 中古マンション相場参考 | LIFULL HOME’S | https://www.homes.co.jp/ |
| 中古マンション相場参考 | SUUMO | https://suumo.jp/ |
| 中古マンション相場参考 | athome | https://www.athome.co.jp/ |
免責事項
- 本記事に記載の情報は2026年1月時点のものであり、法改正・制度変更・市場動向により変更される可能性があります。
- 物件価格は多くの要因により異なるため、記載の価格帯は一般的な傾向を示す参考情報です。
- 購入可能額は個人の収入・資産状況・ライフプランにより大きく異なります。具体的な資金計画は金融機関や専門家へご相談ください。
- 本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定物件の購入推奨や投資助言を行うものではありません。
- 運賃・営業時間等の情報は変更される場合があります。最新情報は各公式サイトでご確認ください。
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