こんな悩み、抱えていませんか？
「展示場で両方見たけど、どちらも魅力的で選びきれない…」
「それぞれの特徴や違いを客観的に知りたい」
「自分たちの希望に合うメーカーはどちらなのか」
この記事では、両社の特徴を整理してお伝えします。
この記事でわかること
- 住友林業と積水ハウスの企業特性とコンセプトの違い
- デザイン性・木の質感・住み心地での比較ポイント
- 一般的な価格帯の目安（※個別の条件により変動）
先日、あるご夫婦から相談を受けました。
「住友林業と積水ハウス、どちらも検討しているんです。でも、どちらが自分たちに合うのか判断が難しくて…」
このご夫婦とお話しする中で、「何を優先したいか」という価値観の整理が重要だということが分かりました。
木の香りや質感を重視するのか。 メンテナンスの容易さを優先するのか。 デザインの自由度を求めるのか。
この記事を書いた人：🏠 むちのち TERASSパートナー／子育てパパ×不動産エージェント
「いい不動産取引は、いいエージェントから。」
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本記事について
本記事は、住友林業と積水ハウスの特徴を比較し、一般的な情報提供を目的としています。
記載内容は2025年11月時点の情報に基づいていますが、実際の価格や仕様は個別の条件により大きく異なります。最新情報や詳細については、LINEにてお問い合わせください。
住友林業と積水ハウス、それぞれの企業特性
両社とも日本を代表するハウスメーカーですが、それぞれに異なる特徴があります。
両社の特徴比較
| 比較項目 | 住友林業 | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 企業の歴史 | 林業から発展 木材のノウハウ◎ | 工業化住宅のパイオニア 技術革新を重視 |
| 得意分野 | 木質感・自然素材 自由設計が得意 | 総合力・品質の安定性 豊富な商品ラインナップ |
| 構法 | ビッグフレーム構法（木造） | シャーウッド構法（木造）＆鉄骨造 |
| 設計の特徴 | 自社建築士によるオーダーメイド設計 | 邸別自由設計 システム化された提案 |
| デザイン傾向 | ナチュラル・オーガニック | モダン・スタイリッシュ |
| 坪単価の目安 | 100〜125万円程度 （2025年時点の一般的な範囲） | 120万円前後 （2025年時点の一般的な範囲） |
※価格は地域、仕様、オプション等により大きく変動します。あくまで参考値としてご覧ください。
住友林業の特徴
住友林業は、300年以上の林業の歴史を持つ企業です。木材の選定から施工まで、木に関する深い知識と経験を活かした家づくりを行っています。
「ビッグフレーム構法」により、最大7.1mの無柱空間を実現可能で、木造でありながら開放的な空間設計ができます。自社の建築士による設計提案も特徴の一つです。
内装では、世界各地から厳選した無垢材や挽板を使用可能で、チーク、ウォルナット、オークなど、様々な樹種から選択できます。
積水ハウスの特徴
積水ハウスは、累計建築戸数260万戸以上（2025年時点）の実績を持つ大手ハウスメーカーです。
商品ラインナップが豊富で、木造の「シャーウッド」、鉄骨造の「イズ・シリーズ」など、構造や価格帯に応じた幅広い選択肢があります。「シャーウッド構法」により、木造でも高い耐震性と設計自由度を実現しています。
「スローリビング」の提案など、内と外をゆるやかにつなぐ設計に定評があります。また、全国に展開する施設では、構造や性能を体感できます。
デザイン・質感の特徴
両社のデザインアプローチには、それぞれ特色があります。
インテリアデザインの比較
| デザインの特徴 | 住友林業 | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 木の使用傾向 | 木質感を前面に 自然素材を多用 | 木をアクセントとして使用 バランスを重視 |
| 人気の内装スタイル | 北欧ナチュラル 和モダン カフェ風 | シンプルモダン ホテルライク 都会的デザイン |
| 床材の選択肢 | 無垢材30種類以上（標準仕様に含まれるものあり） | 挽板・シート材中心（無垢はオプションの場合が多い） |
| 天井の演出 | 木製ルーバー 梁見せ 板張り天井 | 折り上げ天井 間接照明 シンプルな仕上げ |
| 造作家具 | 木製オーダー家具 | システム収納 機能性重視 |
※仕様は商品や契約内容により異なります。
外観デザインの特徴
| 外壁の特徴 | 住友林業 | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 主な外壁材 | シーサンドコート等 | ダインコンクリート ベルバーン |
| 質感 | 自然な風合い | 重厚で均一な仕上がり |
| メンテナンス周期 | 15〜20年程度 | 30年程度 |
| 経年変化 | 変化を楽しむ考え方 | 美観を長期維持 |
※メンテナンス周期は使用環境により異なります。
モデルハウス見学時の注意点
展示場のモデルハウスは、各社の最高グレードの仕様で建てられていることが多く、実際に建てる住宅とは異なる場合があります。
確認すべきポイント：
- 標準仕様とオプション仕様の違い
- モデルハウスの延床面積（50〜60坪の場合が多い）
- 実際の建築予定面積での見え方
- 標準仕様での仕上がりイメージ
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住み心地と性能の比較
間取り提案の特徴
| 項目 | 住友林業 | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 設計の特徴 | 完全自由設計 敷地特性を活かす提案 | 豊富な実績に基づく提案 システム化された設計 |
| 家事動線 | 回遊動線の提案が得意 | 「トモイエ」等の提案あり |
| 子育て配慮 | 自由設計で対応 | 「コドモイドコロ」等の提案 |
| 収納計画 | 造作家具での提案多い | システム収納を活用 |
将来の可変性
両社とも、将来のライフスタイルの変化に対応できる設計を提案しています。
性能面の比較（2025年基準）
| 性能項目 | 住友林業 | 積水ハウス |
|---|---|---|
| 断熱性能 | UA値0.41程度（断熱等級6相当） | UA値0.46〜0.60程度（商品により異なる） |
| 耐震性能 | 耐震等級3（最高等級） | 耐震等級3＋制震システム |
| 省エネ基準 | ZEH基準対応可能 | ZEH基準対応可能 |
※性能値は仕様や地域により異なります。詳細は各社にご確認ください。
価格についての一般的な情報
坪単価の目安（2025年11月時点）
複数の情報源によると、2025年時点での一般的な坪単価は以下の範囲とされています：
住友林業：
- 坪単価：100〜125万円程度
- 40坪の場合の建物価格目安：4,000万円〜5,000万円
積水ハウス：
- 坪単価：120万円前後
- 40坪の場合の建物価格目安：4,800万円前後
重要な注意事項：
- 上記はあくまで一般的な目安です
- 実際の価格は、土地条件、仕様、設備、地域等により大きく変動します
- 建物本体価格以外に、付帯工事費、諸費用、外構費等が必要です
- 詳細な見積もりは、各社に直接ご確認ください
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価格以外に考慮すべき費用
建物本体価格以外にも、以下のような費用が必要となる場合があります：
- 地盤改良費（必要な場合）
- 外構工事費
- カーテン・照明器具
- 引越し費用・仮住まい費用
- 各種申請費用
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それぞれのハウスメーカーが向いている方の傾向
住友林業が向いている可能性がある方
- 木の質感や自然素材を重視する方
- 設計の自由度を求める方
- オーダーメイドの家づくりを希望する方
- 経年変化を楽しみたい方
積水ハウスが向いている可能性がある方
- 総合的なバランスを重視する方
- メンテナンスの手間を減らしたい方
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よくある質問
Q1：展示場はどちらから見学すべきですか？
A：特に決まりはありませんが、事前に以下の準備をしておくことをおすすめします：
- 家族の要望リストの作成
- おおよその予算の検討
- 建築予定時期の明確化
- 土地の有無、エリアの希望の整理
Q2：営業担当者の選び方は？
A：以下のような点を参考に判断されることをおすすめします：
- 要望をしっかり聞いてくれるか
- メリット・デメリットを説明してくれるか
- 専門知識が豊富か
- レスポンスが適切か
Q3：比較検討はどのように進めればよいですか？
A：一般的な進め方の例：
- 情報収集期（1〜2ヶ月）：カタログ請求、ウェブサイトでの情報収集
- 展示場訪問期（2〜3ヶ月）：各社の展示場見学、商談
- 詳細検討期（1〜2ヶ月）：プラン作成、見積もり比較
- 最終決定：契約内容の確認
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2025年の住宅取得に関する制度情報
住宅ローン控除（2025年度）
2025年12月31日までに入居する場合、以下の控除が受けられる可能性があります：
控除の概要：
- 控除率：年末ローン残高の0.7%
- 控除期間：新築住宅は原則13年間
- 借入限度額：住宅の性能により異なる
借入限度額（子育て世帯・若者夫婦世帯の場合）：
- 長期優良住宅・低炭素住宅：5,000万円
- ZEH水準省エネ住宅：4,500万円
- 省エネ基準適合住宅：4,000万円
※子育て世帯：19歳未満の子を有する世帯 ※若者夫婦世帯：夫婦のいずれかが40歳未満の世帯
注意事項：
- 2024年以降、省エネ基準に適合しない新築住宅は原則として住宅ローン控除の対象外
- 詳細な要件は国税庁のウェブサイトでご確認ください
住宅ローンって難しくてわからない…
金利、団信、返済比率、住宅ローン控除…どれも聞き馴染みなくて確かに難しいですよね…。
でも大丈夫。
そんなあなたのために『住宅ローンのまとめ記事』を作成しています！
色々調べたことがある方も、そうでない方もみなさんに知ってほしい情報をギュッと集めました。
省エネ基準の義務化（2025年4月〜）
住宅性能の基準について
長期優良住宅の認定基準（2025年時点）：
- 耐震等級2以上（壁量計算の場合は等級3）
- 断熱等性能等級5以上
- 一次エネルギー消費量等級6以上
- 劣化対策等級3
- 維持管理対策等級3
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）基準：
- 断熱性能：UA値0.6以下（地域により異なる）
- 省エネ設備の導入
- 太陽光発電等の創エネ設備の設置
まとめ
住友林業と積水ハウス、どちらも日本を代表する優良ハウスメーカーです。それぞれに特色があり、優劣をつけることはできません。
住友林業は、木の質感にこだわり、自由度の高い設計を求める方に適している可能性があります。
積水ハウスは、総合的なバランスと長期的な安心感を重視する方に適している可能性があります。
最終的には「何を優先したいか」という価値観の問題です。展示場での体感、営業担当との相性、そして家族での話し合いを通じて、納得のいく選択をしてください。
この記事の要点
- 両社とも高品質な住宅を提供するハウスメーカー
- それぞれに特色があり、価値観に応じて選択することが重要
- 価格は様々な要因により変動するため、個別の見積もりが必要
- 2025年の制度を活用することで、税制優遇を受けられる可能性がある
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注意事項
- 本記事の内容は2025年11月時点の情報に基づいています
- 価格、仕様、制度等は変更される可能性があります
- 個別の条件により、記載内容と異なる場合があります
- 詳細は各ハウスメーカーや関係機関に直接ご確認ください
- 本記事は一般的な情報提供を目的としており、特定のハウスメーカーを推奨するものではありません
【参考情報】
本記事の作成にあたり、以下の情報源を参考にしました：
公的機関・制度関連：
- 国土交通省「住宅の省エネルギー基準」 https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000103.html
- 国税庁「住宅借入金等特別控除」 https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm
- 一般社団法人 住宅性能評価・表示協会「長期優良住宅認定制度」 https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/
- 環境省「ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）」 https://www.env.go.jp/earth/ondanka/zeh/
- 令和7年度税制改正大綱（財務省） https://www.mof.go.jp/tax_policy/tax_reform/
企業公式サイト：
- 住友林業株式会社 公式サイト https://sfc.jp/
- 積水ハウス株式会社 公式サイト https://www.sekisuihouse.co.jp/
業界情報・統計：
- 一般社団法人 住宅生産団体連合会 https://www.judanren.or.jp/
- 独立行政法人 住宅金融支援機構 https://www.jhf.go.jp/
省エネ基準・性能関連：
- 一般社団法人 20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会（HEAT20） http://www.heat20.jp/
- 一般財団法人 建築環境・省エネルギー機構 https://www.ibec.or.jp/
※上記の情報源から得た情報を基に作成していますが、最新情報や詳細については各公式サイトでご確認ください。
※価格や仕様に関する情報は、複数の住宅関連サイトや施主ブログ等から収集した2025年時点の一般的な傾向を示したものであり、実際とは異なる場合があります。
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